Estimation théorique
La Petite Morinais,22270 Plédéliac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Petite Morinais,22270-Plédéliac indique un avis de valeur compris entre 162.000€ et 182.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.620€ et 1.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.857€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.857€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle (22084), comprenant 2556 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,94€, à 7,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 494€ et 758€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.857€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.857€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle (22084), comprenant 2556 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,94€, à 7,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 494€ et 758€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-07 | 5124 | LA PETITE MORINAIS | 6 | 131 | 2054 | 200000€ | 1527€ |
2022-09-22 | 11 | LA PETITE MORINAIS | 4 | 110 | 176 | 99620€ | 906€ |
2019-06-24 | 5126 | LA PETITE MORINAIS | 5 | 100 | 740 | 70000€ | 700€ |
2020-12-21 | 5451 | LE CLOS | 6 | 134 | 1007 | 208100€ | 1553€ |
2019-05-18 | 5098 | LES RUISSEAUX | 3 | 74 | 422 | 60000€ | 811€ |
2022-09-02 | 74 | LA HAUTE VILLE | 6 | 125 | 8993 | 45000€ | 360€ |
2022-08-26 | 26 | LE LIET | 4 | 62 | 511 | 50000€ | 806€ |
2021-04-13 | 5129 | LE LIET | 4 | 62 | 1328 | 40000€ | 645€ |
2022-06-28 | 5002 | LA SALLE | 2 | 60 | 796 | 117000€ | 1950€ |
2021-07-08 | 5146 | LA PLANCONNAIS | 3 | 101 | 500 | 163400€ | 1618€ |
2021-03-01 | 4 | LA METAIRIE | 4 | 211 | 500 | 547160€ | 2593€ |
2022-09-15 | 1 | LES GRANDES TROCHES TREGOM | 6 | 131 | 0 | 200000€ | 1527€ |
2019-10-23 | 5149 | LA PLANCONNAIS | 2 | 45 | 539 | 50000€ | 1111€ |
2023-05-15 | 8 | LA BROUSSE | 6 | 96 | 862 | 120000€ | 1250€ |
2022-11-17 | 1 | LE CLOS BOULIN TREGOMAR | 4 | 78 | 1101 | 175000€ | 2244€ |
2021-08-05 | 5083 | LA BROUSSE | 3 | 80 | 6370 | 100000€ | 1250€ |
2021-10-08 | 2 | RUE DES SPORTS | 4 | 74 | 621 | 130000€ | 1757€ |
2019-09-03 | 5125 | LE BOURCHONNET | 5 | 111 | 1720 | 132000€ | 1189€ |
2022-12-19 | 17 | RUE DE LA VILLE ANIZEUL | 7 | 124 | 1635 | 321000€ | 2589€ |
2021-07-07 | 5145 | LE CHAMP JUHEL | 5 | 87 | 606 | 120000€ | 1379€ |
2021-04-23 | 2 | CHE DES PRES BILLY | 4 | 128 | 920 | 140000€ | 1094€ |
2020-09-25 | 6 | RUE DE LA MARE | 3 | 85 | 1409 | 160000€ | 1882€ |
2019-08-05 | 3 | RUE DE LA VICOMTE | 6 | 98 | 585 | 136000€ | 1388€ |
2021-01-27 | 6 | RUE DE LA VILLE ANIZEUL | 6 | 142 | 526 | 247000€ | 1739€ |
2022-09-29 | 4 | IMP DU PETIT BOUT DE RUE | 5 | 111 | 500 | 230000€ | 2072€ |
2020-05-27 | 12 | RUE DE PENTHIEVRE | 5 | 116 | 500 | 128000€ | 1103€ |
2021-05-05 | 5184 | LE HOUSSA | 4 | 87 | 2290 | 110200€ | 1267€ |
2021-09-25 | 9 | RUE DE LA FORET | 5 | 125 | 901 | 242000€ | 1936€ |
2020-06-25 | 39 | RUE DE L OREE TREGOMAR | 2 | 60 | 115 | 155350€ | 2589€ |
2019-05-21 | 17 | RUE DE PENTHIEVRE | 3 | 70 | 500 | 113000€ | 1614€ |
2022-04-19 | 1 | IMP DES CLOS FLEURIS TREGOMAR | 4 | 88 | 588 | 180000€ | 2045€ |
2021-12-13 | 2 | RUE MARCEL MESLAY | 4 | 91 | 849 | 179000€ | 1967€ |
2022-11-24 | 9 | RUE D ARMOR | 3 | 63 | 134 | 235000€ | 3730€ |
2022-07-12 | 7 | LA GOUDAIS | 5 | 135 | 2781 | 291331€ | 2158€ |
2022-07-06 | 8 | VEN A LA PIE | 4 | 132 | 419 | 85000€ | 644€ |
2021-12-03 | 2 | RUE DU BOURGNEUF | 6 | 130 | 844 | 262500€ | 2019€ |
2022-09-20 | 3 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 85 | 163 | 145000€ | 1706€ |
2021-07-19 | 30 | RUE DE LA VILLE ANIZEUL | 4 | 90 | 795 | 220000€ | 2444€ |
2023-04-25 | 9 | LA GOUDAIS | 8 | 210 | 1740 | 230050€ | 1095€ |
2022-08-16 | 29 | RUE DE LA FORET | 5 | 142 | 827 | 294100€ | 2071€ |
2020-10-14 | 9004 | LA VILLEON TREGOMAR | 3 | 58 | 1535 | 70000€ | 1207€ |
2020-03-23 | 2 | RUE DES PEMENIERES | 5 | 77 | 727 | 134500€ | 1747€ |
2020-03-11 | 2 | IMP DE LAUNAY | 2 | 61 | 0 | 107000€ | 1754€ |
2020-04-29 | 5 | IMP DES BRUYERES | 3 | 97 | 575 | 140000€ | 1443€ |
2021-01-15 | 11 | RUE DE SAINT MALO | 3 | 70 | 549 | 76250€ | 1089€ |
2020-05-20 | 4 | RUE DES CHENES | 4 | 89 | 600 | 166000€ | 1865€ |
2019-12-14 | 4 | ALL DE LA CROIX RABINE | 4 | 96 | 865 | 120000€ | 1250€ |
2022-03-19 | 12 | ALL DU VIVIER | 5 | 117 | 386 | 195175€ | 1668€ |
2020-11-10 | 16 | ALL DU VIVIER | 4 | 95 | 420 | 208000€ | 2189€ |
2021-05-31 | 8 | LA VILLEON TREGOMAR | 4 | 77 | 0 | 91000€ | 1182€ |
2019-11-08 | 15 | ALL DU VIVIER | 5 | 107 | 563 | 140000€ | 1308€ |
2021-09-20 | 3 | ALL DE LA VILLE ORIEUX | 5 | 124 | 614 | 258900€ | 2088€ |
2021-05-18 | 9 | LES PORTES | 8 | 238 | 629 | 348200€ | 1463€ |
2022-02-28 | 5174 | LA GOUDAIE | 5 | 90 | 0 | 174900€ | 1943€ |
2019-09-28 | 8 | ALL DE LA VILLE ORIEUX | 5 | 139 | 702 | 160000€ | 1151€ |
2022-06-13 | 8 | ALL DE LA VILLE ORIEUX | 5 | 139 | 702 | 290000€ | 2086€ |
2022-09-01 | 5030 | HAUTEVILLE | 2 | 60 | 920 | 86900€ | 1448€ |
2021-08-30 | 9 | ALL DE LA VILLE ORIEUX | 4 | 90 | 533 | 193000€ | 2144€ |
2020-11-19 | 5077 | LA CROIX JAUNAIE | 5 | 112 | 0 | 137000€ | 1223€ |
2021-09-03 | 12 | RUE DE LA CROIX VERTE | 5 | 111 | 852 | 215800€ | 1944€ |
2019-10-30 | 4 | IMP DE LA PICARDAIS | 5 | 113 | 340 | 135000€ | 1195€ |
2019-12-19 | 5079 | LES GRANDES PATURES | 5 | 104 | 1151 | 122000€ | 1173€ |
2019-07-12 | 11 | RUE DU MARECHAL FERRANT TREGOM | 1 | 77 | 131 | 50000€ | 649€ |
2020-10-29 | 11 | RUE DU MOULIN A VENT TREGOMAR | 9 | 227 | 522 | 263000€ | 1159€ |
2020-11-21 | 10 | RUE DU MARECHAL FERRANT TREGOM | 4 | 137 | 522 | 310000€ | 2263€ |
2022-12-26 | 1 | LE PONT BUCHON TREGOMAR | 3 | 69 | 265 | 117850€ | 1708€ |
2021-01-23 | 6 | RUE DES ECOLES TREGOMAR | 5 | 155 | 3093 | 225000€ | 1452€ |
2022-01-14 | 2 | RUE DU MARECHAL FERRANT TREGOM | 3 | 64 | 727 | 228100€ | 3564€ |
2022-11-25 | 1 | RUE JACQUES GICQUEL TREGOMAR | 4 | 88 | 356 | 220000€ | 2500€ |
2022-09-10 | 4 | RTE DU GAST TREGOMAR | 4 | 90 | 331 | 181000€ | 2011€ |
2022-11-04 | 18 | RUE DU MOULIN A VENT TREGOMAR | 4 | 90 | 1934 | 450000€ | 5000€ |
2021-07-03 | 6 | RTE DU GAST TREGOMAR | 4 | 90 | 338 | 158000€ | 1756€ |
2022-12-28 | 28 | RUE DE LA CROIX VERTE | 5 | 150 | 614 | 219800€ | 1465€ |
2022-06-30 | 3 | RUE DU STADE TREGOMAR | 4 | 72 | 385 | 152671€ | 2120€ |
2022-11-10 | 11 | SAINT ANDRE | 4 | 161 | 420 | 352000€ | 2186€ |
2022-09-14 | 1 | IMP DES GENETS | 5 | 121 | 994 | 220000€ | 1818€ |
2021-11-12 | 5193 | SAINT ANDRE | 3 | 50 | 730 | 65000€ | 1300€ |
2019-08-22 | 8 | IMP DES GENETS | 4 | 101 | 999 | 150000€ | 1485€ |
2022-09-07 | 406 | LA BOURDONNAIE TREGOMAR | 2 | 42 | 1865 | 107000€ | 2548€ |
2022-08-29 | 24 | SAINT ANDRE | 6 | 105 | 480 | 115540€ | 1100€ |
2021-01-04 | 401 | BEL AIR TREGOMAR | 3 | 64 | 2500 | 94000€ | 1469€ |
2020-12-08 | 5329 | SAINT ANDRE | 5 | 129 | 183 | 277800€ | 2153€ |
2019-08-31 | 9003 | LE HAUT BOURG TREGOMAR | 3 | 68 | 304 | 80000€ | 1176€ |
2019-08-30 | 9002 | LE HAUT BOURG TREGOMAR | 0 | 38 | 231 | 30000€ | 789€ |
2021-04-01 | 17 | RUE DU STADE TREGOMAR | 6 | 118 | 0 | 150000€ | 1271€ |
2022-10-07 | 5139 | SAINT-SULIEN | 4 | 146 | 1826 | 350000€ | 2397€ |
2021-11-10 | 5071 | SAINT-SULIEN | 5 | 120 | 1087 | 270000€ | 2250€ |
2019-06-06 | 5071 | SAINT SULIEN | 2 | 79 | 294 | 115000€ | 1456€ |
2021-01-06 | 5069 | SAINT-SULIEN | 5 | 98 | 708 | 178500€ | 1821€ |
2021-06-29 | 5174 | LA MAISON NEUVE | 2 | 55 | 3436 | 115000€ | 2091€ |
2020-01-14 | 5033 | LES LANDES | 5 | 105 | 580 | 60000€ | 571€ |
2021-03-17 | 5143 | QUILGRAIN | 5 | 110 | 626 | 145000€ | 1318€ |
2021-12-03 | 1 | HAMEAU DES CHAMPS FLEURIS | 5 | 128 | 728 | 251600€ | 1966€ |
2020-01-22 | 3 | HAMEAU DES CHAMPS FLEURIS | 5 | 124 | 549 | 222500€ | 1794€ |
2022-05-23 | 7 | RUE DES CHAMPS FLEURIS | 5 | 128 | 571 | 228058€ | 1782€ |
2019-06-22 | 9250 | LE MEZRAY TREGOMAR | 4 | 63 | 390 | 65000€ | 1032€ |
2019-07-05 | 5167 | TREMAUDAN | 3 | 60 | 1311 | 153000€ | 2550€ |
2021-05-27 | 21 | RUE DE SAINT ROBIN LA POTERIE | 5 | 138 | 500 | 198000€ | 1435€ |
2023-02-10 | 6 | RUE DES LAVANDIERES TREGOMAR | 5 | 125 | 1013 | 270000€ | 2160€ |
2020-10-05 | 5159 | TREMAUDAN | 4 | 95 | 286 | 81500€ | 858€ |
2020-02-20 | 5160 | TREMAUDAN | 4 | 130 | 310 | 270000€ | 2077€ |
2022-12-08 | 9 | RUE DES LAVANDIERES TREGOMAR | 3 | 78 | 980 | 179000€ | 2295€ |
2021-07-07 | 3 | CHE DES ROSES TREGOMAR | 4 | 94 | 0 | 44000€ | 468€ |
2021-10-13 | 5009 | LE PRE NARGAN | 6 | 163 | 1122 | 120000€ | 736€ |
2021-10-29 | 5361 | LES FLOURAIS | 1 | 55 | 2567 | 117000€ | 2127€ |
2022-07-28 | 3 | LES FLOURAIS | 4 | 119 | 536 | 230000€ | 1933€ |
2022-06-17 | 2 | LE CHAUCHIX RIO LA POTERIE | 3 | 124 | 500 | 120000€ | 968€ |
2022-02-25 | 46 | RUE DE SAINT ROBIN TREGOMAR | 6 | 126 | 1021 | 250000€ | 1984€ |
2021-08-26 | 48 | RUE DE SAINT ROBIN TREGOMAR | 4 | 95 | 543 | 93000€ | 979€ |
2019-06-26 | 5349 | LE CHAFFAUD | 6 | 135 | 2638 | 152000€ | 1126€ |
2022-08-08 | 13 | LE GUEJEAN | 5 | 160 | 2898 | 80000€ | 500€ |
2019-07-25 | 5102 | LE PETIT GARDISSEUL | 7 | 214 | 3128 | 260000€ | 1215€ |
2021-07-26 | 5569 | LE SAINT ESPRIT | 5 | 110 | 500 | 205000€ | 1864€ |
2022-06-10 | 2 | LE GRAND GARDISSEUL | 6 | 122 | 1232 | 120000€ | 984€ |
2020-07-20 | 5275 | LE GROS CHENE | 6 | 117 | 248 | 172800€ | 1477€ |
2022-01-15 | 5107 | LE PETIT GARDISSEUL | 5 | 56 | 800 | 80000€ | 1429€ |
2021-11-25 | 5515 | LE GROS CHENE | 3 | 52 | 549 | 155000€ | 2981€ |
2023-03-24 | 206 | LE CHAFFAUD | 3 | 61 | 320 | 133290€ | 2185€ |
2020-09-03 | 67 | RUE DE SAINT ROBIN LA POTERIE | 4 | 80 | 0 | 139600€ | 1745€ |
2020-05-29 | 5524 | LE SAINT ESPRIT | 6 | 180 | 272 | 60000€ | 333€ |
2019-09-30 | 5082 | LE BAS CREHU | 3 | 63 | 0 | 110000€ | 1746€ |
2020-07-30 | 5113 | BELLEVUE | 3 | 120 | 780 | 160000€ | 1333€ |
2020-11-25 | 5430 | BELLEVUE | 4 | 105 | 800 | 147500€ | 1405€ |
2021-10-19 | 2 | CHE DES PETITES LANDES LA POTE | 7 | 164 | 1079 | 280950€ | 1713€ |
2021-06-30 | 5519 | BELLEVUE | 5 | 117 | 490 | 140000€ | 1197€ |
2020-06-11 | 5245 | LE CLOS BRIQUET | 5 | 152 | 500 | 260000€ | 1711€ |
2021-10-14 | 5119 | LE BOURHY | 3 | 72 | 0 | 156000€ | 2167€ |
2022-08-22 | 69 | LE SAINT ESPRIT | 5 | 126 | 687 | 210000€ | 1667€ |
2020-12-11 | 5005 | LE VALET | 5 | 127 | 8219 | 215000€ | 1693€ |
2021-03-18 | 5482 | LE CREHU | 5 | 99 | 3295 | 181000€ | 1828€ |
2022-03-31 | 4 | LES LANDES DU VAL | 3 | 70 | 4291 | 68000€ | 971€ |
2021-07-06 | 5833 | LES LANDES DU VAL | 3 | 70 | 3059 | 57700€ | 824€ |
2021-09-06 | 5620 | LE CLOS DU PUITS | 5 | 124 | 1100 | 225000€ | 1815€ |
2019-09-24 | 5360 | LA VILLEON | 4 | 99 | 873 | 197100€ | 1991€ |
2022-10-18 | 5320 | LE CHENE AU LOUP | 6 | 147 | 740 | 310000€ | 2109€ |
2021-01-12 | 2 | LE CHENE AU LOUP | 5 | 116 | 500 | 241850€ | 2085€ |
2021-07-29 | 2 | LE CHENE AU LOUP | 5 | 116 | 827 | 275000€ | 2371€ |
2021-03-02 | 105 | LA MARE LA POTERIE | 4 | 70 | 800 | 235000€ | 3357€ |
2019-08-22 | 101 | LA MARE LA POTERIE | 7 | 159 | 349 | 180000€ | 1132€ |
2022-11-03 | 14 | LE CLOS DU PUITS | 4 | 103 | 558 | 129100€ | 1253€ |
2019-10-07 | 5137 | LE CHAMP PERET | 4 | 87 | 1314 | 190000€ | 2184€ |
2021-04-02 | 5382 | LE CLOS DU PUITS | 5 | 177 | 680 | 137500€ | 777€ |
2020-06-10 | 5198 | LE PAS BOISSEL | 1 | 48 | 229 | 38000€ | 792€ |
2021-07-13 | 5204 | QUERCY | 3 | 55 | 402 | 62500€ | 1136€ |
2019-08-23 | 5312 | LE FRESNE | 3 | 58 | 1915 | 40000€ | 690€ |
2021-12-15 | 5386 | BELLEVUE | 4 | 96 | 0 | 95000€ | 990€ |
2020-02-01 | 3 | LOISERIE | 5 | 112 | 742 | 273800€ | 2445€ |
2020-07-13 | 5411 | LA PIERRE HILLION | 4 | 90 | 363 | 246500€ | 2739€ |
2019-12-02 | 5486 | QUERCY | 2 | 66 | 159 | 83000€ | 1258€ |
2020-04-30 | 5310 | LE FRESNE | 5 | 102 | 1708 | 150000€ | 1471€ |